Neubauprojekt Hohenroth-Leutershausen
Moderne und lebenswerte Eigentumswohnungen im Ortszentrum von Leutershausen
Sie möchten gerne in den eigenen vier Wänden komfortabel, modern und landschaftlich in einer grünen und gesunden Umgebung wohnen und leben? Oder den Lebensabend frei und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden geborgen und in sicherem Umfeld verbringen? Dann sind unsere zukunftsorientierten Eigentumswohnungen die ideale Wahl für Sie und Ihre Familie.
Wir bauen und Sie leben in einer hochwertigen Wohnanlage mit Laubengängen, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Bauen erfüllt und im Herzen der Gemeinde Hohenroth, Ortsteil Leutershausen liegt. Der Erstbezug ist für 2023 geplant. Acht exklusive Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung mit hellen Räumen und individuellen Grundrissen von 73 m² bis 112 m² werden nach Eigentümerauswahl (Fußböden, Sanitärausstattung, Türen, Farbe der Wände und Decken) im modernen Bemusterungszentrum von Albert Haus, fertiggestellt.
Ein Personenaufzug ermöglicht den ebenerdigen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen. Im Erdgeschoss richtet die Sozialstation St. Laurentius, Bad Neustadt eine Tagespflege für örtliche Bewohner ein. Im Obergeschoss wird ein neuer und attraktiver Gemeindesaal entstehen.
Ausstattung
8 Wohnungen von ca. 73 m² bis 112 m²
- Moderne Architektur mit traditionellem Design
- Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse
- Holzrahmenbauweise für ökologisches und gesundes Wohnen
- Höchste handwerkliche Qualität aus der Albert Haus - Manufaktur
- Moderne Gebäude- und Heiztechnik sowie eine Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug
- Grundrisse gemäß Plan; Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- Raumhöhe im EG und OG ca. 2,80 m, im DG ca. 2,50 m
- Fenster 3-fach isolierverglast und Schallschutzklasse 2
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche
- Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt
- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Gemeinschafts-Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
- Autostellplatz vorhanden, muss separat je Wohnung erworben werden
Wohnungen
- Wohnung 1
291.400 € | 2 Zimmer | 76,7 m² - Wohnung 2
276.400 € | 2 Zimmer | 72,8 m² - Wohnung 3
312.850 € | 3 Zimmer | 82,8 m² - Wohnung 4
437.600 € | 4 Zimmer | 110,5 m² - Wohnung 5
440.900 € | 4 Zimmer | 111,4 m² - Wohnung 6
294.000 € | 3 Zimmer | 77,6 m² - Wohnung 7
346.600 € | 3 Zimmer | 91,2 m² - Wohnung 8
412.850 € | 4 Zimmer | 108,8 m²
Im EG mit Terrasse überdacht
| Etage: | 1 von 3 |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Stufenloser Zugang: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstattung: | Gehoben Qualität |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger: | Strom |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | 1 Stellplatz |
| Wohnfläche: | ca. 76,7 m² |
| Kaufpreis: | 291.400 € |
Im EG mit Terrasse überdacht
| Etage: | 1 von 3 |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Stufenloser Zugang: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstattung: | Gehoben Qualität |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger: | Strom |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | 1 Stellplatz |
| Wohnfläche: | ca. 72,8 m² |
| Kaufpreis: | 276.400 € |
Im 1. Obergeschoss
| Etage: | 2 von 3 |
| Keller: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Stufenloser Zugang: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstattung: | Gehoben Qualität |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger: | Strom |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | 1 Außenstellplatz |
| Wohnfläche: | ca. 82,8 m² |
| Kaufpreis: | 312.850 € |
Im 1. Obergeschoss unter Dach mit Balkon
| Etage: | 2 von 3 |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Stufenloser Zugang: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstattung: | Gehoben Qualität |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger: | Strom |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | 1 Außenstellplatz |
| Wohnfläche: | ca. 110,5 m² |
| Kaufpreis: | 437.600 € |
Im 1. Obergeschoss unter Dach mit Balkon
| Etage: | 2 von 3 |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Stufenloser Zugang: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstattung: | Gehoben Qualität |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger: | Strom |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | 1 Außenstellplatz |
| Wohnfläche: | ca. 111,4 m² |
| Kaufpreis: | 440.900 € |
Im 2. Obergeschoss mit Balkon
| Etage: | 3 von 3 |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Stufenloser Zugang: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstattung: | Gehoben Qualität |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger: | Strom |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | 1 Außenstellplatz |
| Wohnfläche: | ca. 77,6 m² |
| Kaufpreis: | 294.000 € |
Im 2. Obergeschoss mit Balkon
| Etage: | 3 von 3 |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Stufenloser Zugang: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstattung: | Gehoben Qualität |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger: | Strom |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | 1 Außenstellplatz |
| Wohnfläche: | ca. 91,2 m² |
| Kaufpreis: | 346.600 € |
Im 2. Obergeschoss mit Balkon
| Etage: | 3 von 3 |
| Keller: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Personenaufzug: | Ja |
| Stufenloser Zugang: | Ja |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstattung: | Gehoben Qualität |
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger: | Strom |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | 1 Außenstellplatz |
| Wohnfläche: | ca. 108,8 m² |
| Kaufpreis: | 412.850 € |
Weitere Grundrisse
Lage
Objektanschrift: Johann-Klöhr-Straße 32 • 97618 Hohenroth-Leutershausen
Die Gemeinde 97618 Hohenroth-Leutershausen, Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön mit Rundwanderwegen sowie Laufstrecken in den angrenzenden Waldgebieten und nahe der wunderschönen mittelalterlichen Kurstadt Bad Neustadt an der Saale. Die IHK zertifizierte die Gemeinde mit dem Audit „Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte“. In nur 3 km Fahrstrecke zum Arbeitsplatz nach Bad Neustadt an der Saale mit hochmodernen Industrieunternehmen – insbesondere aus dem Bereich der Automobilzulieferer (erste bayerische Modellstadt für Elektromobilität) sowie die Rhönklinikum AG.
Ausgestattet mit einem schnellen Internet und einer genialen Infrastruktur – wie Arztpraxen, Physio- und Ergotherapie, eine Apotheke, ein neuer Kindergarten und eine neue Verbandsschule mit einer großzügigen Sportanlage sowie einer stündlichen Busverbindung der ÖPV nach Bad Neustadt, zeichnet die Fortschrittlichkeit dieser Wohngemeinde aus. Eine neue Mehrzweckhalle und ein Minispielfeld tragen ebenso zu einer hohen Attraktivität der Gemeinde bei.
Sowie der große Vorteil einer guten Anbindung an das deutsche Straßenfernverkehrsnetz durch die Anschlussstelle der Bundesautobahn A71 und die B 279, ebenso die Nutzung der Deutschen Bundesbahn mit Bahnhof in Bad Neustadt.
Beratung & Kontakt
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AB-Planungs- und Projektbau GmbH
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