Doppelhäuser
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10 Gründe für Albert Haus
Warum Albert Haus
Mit mehr als 90 Jahren Erfahrung und den unterschiedlichsten Projekten wissen wir ganz genau, worauf es beim Fertighaus Bauen ankommt. So bieten wir Ihnen rund um Ihr individuelles Fertighaus neben einem exzellenten Service auch ein Höchstmaß an Qualität. Wir setzen uns für Sie ein und liefern Ihnen die besten Ergebnisse. Vom Erstgespräch, über die Planung bis hin zum schlüsselfertigen Bauen ist ALBERT Haus Ihr Ansprechpartner und Experte im Bereich Fertighaus Bauen. Schauen Sie Sich im Video die 10 besten Gründe für ALBERT Haus an und überzeugen Sie Sich selbst!
Individuell
Unsere Holzfertighäuser kommen mit vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten.
Vom Singlehaus über Mehrfamilienhäuser bis hin zu individuellen Aufstockungen und Anbauten.
Nachhaltig
Ökologisches und gesundes Wohnen ist wichtig, um sich in seinem eigenen Haus rundum wohlzufühlen. Aus diesem Grund setzen wir bei der Produktion auf den klimafreundlichen und nachhaltigen Werkstoff Holz.
Energieeffizient bis hin zum energieautarken Haus
Bei uns erhalten Sie Klimaaktiv-Wände mit hervorragender Ökobilanz. Mit unserem Wasserstoffhaus leben Sie komplett autark von regionalen erneuerbaren Energien.
Zuverlässig
Wir sind für Sie da, wenn Sie uns brauchen. Wir legen besonderen Wert auf Zuverlässigkeit und Verantwortungsbewusstsein, weshalb uns die Wünsche und Träume unserer Kunden besonders am Herzen liegen.
Hochwertig
Ein Haus baut man in der Regel nur einmal im Leben, deshalb ist uns herausragende Qualität extrem wichtig. Dies Betrifft sowohl Beratung, Planung, sowie Materialien, Verarbeitung und Aufbau vor Ort.
Familiär
Bei uns hat der Kunde keine Nummer, sondern einen Namen! Als Teil der Albert Haus Familie haben Sie immer einen direkten Ansprechpartner. Gerne beraten wir auch Sie bedarfsgerecht und individuell.
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Was ist ein Doppelhaus?
Definition, Merkmale und Vorteile
Ein Doppelhaus bietet eine ideale Kombination aus kosteneffizientem Wohnen und individueller Gestaltung. Doch was genau ist ein Doppelhaus und warum erfreut sich diese Bauweise großer Beliebtheit? In diesem Beitrag erfahren Sie die Definition, die wichtigsten Merkmale und die Vorteile eines Doppelhauses.
Definition: Was ist ein Doppelhaus?
Ein Doppelhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich eine gemeinsame Trennwand teilen. Jede Haushälfte ist autark und verfügt über einen eigenen Eingang, Gartenbereich und Wohnbereich. Diese Bauweise ermöglicht ein platzsparendes und effizientes Wohnen, ohne auf die Vorteile eines Einfamilienhauses zu verzichten. Besonders gefragt ist das Doppelhaus bei Familien, Paaren und Bauherren, die eine kostengünstige Alternative zum freistehenden Einfamilienhaus suchen.
Merkmale eines Doppelhauses
- gemeinsame Wand, aber separate Wohneinheiten: maximale Privatsphäre durch schallisolierte Bauweise
- kompakte Grundstücksnutzung: effiziente Flächennutzung für optimale Wohnqualität
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: unterschiedliche Grundrisse, Dachformen und Außenbereiche möglich
- Energieeffizienz: Durch die gemeinsame Wand reduzieren sich Wärmeverluste und Heizkosten.
- geringere Baukosten: Im Vergleich zu einem freistehenden Einfamilienhaus ist ein Doppelhaus oft günstiger.
Warum ist ein Doppelhaus als Fertighaus eine clevere Wahl?
Ein Doppelhaus steht für eine besondere Art des Wohnens: gemeinschaftlich und dennoch unabhängig, effizient und dennoch individuell. Es ist die perfekte Lösung für alle, die nah mit Familie oder Freunden wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit zu verzichten – ob als Mehrgenerationenhaus, für Geschwisterpaare oder als clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Mit einem Doppelhaus als Fertighaus von ALBERT Haus profitierst du von klaren Vorteilen: schnelle Bauzeiten, feste Kosten, und eine Architektur, die Raum für Individualität lässt. Jede Haushälfte wird so geplant, dass sie optimal zu ihren Bewohnern passt – mit eigenen Eingängen, getrennten Gartenbereichen und maßgeschneiderten Grundrissen. Dabei schaffen wir Nähe, ohne Kompromisse beim Rückzug.
Ein Fertighaus in Doppelhaus-Bauweise überzeugt auch wirtschaftlich: Durch die gemeinsame Nutzung von Grundstück und Infrastruktur lassen sich Baukosten gezielt reduzieren, ohne Abstriche bei Qualität, Energieeffizienz oder Ausstattung. Das macht ein Doppelhaus besonders interessant für Bauherren, die nachhaltig und wertorientiert denken – und gleichzeitig gemeinsam investieren möchten.
Ob als Zuhause für zwei Familien, als Wohnform für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Ein Doppelhaus von ALBERT Haus bietet dir maximale Flexibilität – clever geplant, hochwertig umgesetzt und als Fertighaus effizient realisiert.
Ein Doppelhaus mit ALBERT Haus planen
Ein Doppelhaus kombiniert moderne Architektur, Energieeffizienz und kosteneffizientes Bauen. Mit ALBERT Haus profitieren Sie von einer individuellen Planung, nachhaltigen Baumaterialien und einer hochwertigen Bauweise. Lassen Sie sich beraten und verwirklichen Sie Ihr Traum-Doppelhaus!
Gemeinsam bauen – individuell wohnen.
Ein Doppelhaus vereint das Beste aus zwei Welten: Nähe zu Familie oder Freunden und dennoch viel Freiraum für persönliche Wohnideen. Ob als Mehrgenerationenlösung, für Geschwisterpaare oder zwei befreundete Familien – ein Doppelhaus von ALBERT Haus schafft Raum für Gemeinschaft, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Erfahre im Blog, worauf es beim Doppelhausbau ankommt und wie du von geteilten Kosten und kluger Planung profitierst: mehr lesen.
Tür an Tür – und trotzdem ganz für sich.
Ein Doppelhaus bietet nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept, das Privatsphäre und Gemeinschaft in Einklang bringt. Mit cleverer Planung, Schalldämmung und individueller Architektur zeigt ALBERT Haus, wie man Tür an Tür lebt, ohne auf Rückzugsorte zu verzichten.
Erfahre im Blog, wie das gelingt – und warum ein Doppelhaus nicht automatisch „weniger Platz“ bedeutet:
Der Weg zum individuellen Traumhaus
Die richtige Planung mit Albert Haus
Planungs- und Bauvertrag mit Festpreis
Archtitektengespräch vor Ort und Erstellen der Bauantragsunterlagen
Baugenehmigung
Ihr Hausprojekt kann starten.
Hausbau & Innenausbau
Ihr Traumhaus wird gebaut und anschließend startet der Innenausbau mit den vereinbarten Leistungen
Kennenlernen, Beratung & Hauspräsentation
Mit Ihrem persönlichen Hausberater in unserem Werk, einem bewohnten ALBERT Haus oder auf Ihrem Grundstück. Erstellung einer ersten Skizze Ihres Traumhauses.
Finanzierung
Sicherstellung der Finanzierung durch den Bauherren. Beratung & fortlaufende Unterstützung durch ALBERT Haus.
Festlegung der Austattung
Beratung und Festlegung der Ausstattung im Bemusterungszentrum Burkardroth
Schlüsselübergabe
Hausabnahme und Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses!
Ihre Wünsche - unsere anpassbaren Ausbaustufen
Aus jeder Ausbaustufe können einzelne Gewerke herausgenommen werden!
Ausbauhaus
Das Haus ist außen komplettfertiggestellt. Alle Außen- und Innenwände sind schall-und wärmegedämmt.
Technik komplett
In Ergänzung zum AUSBAUHAUS sind die komplette Sanitärgrundinstallation, Elektroinstallation, Heizungs- und Lüftungsanlage enthalten.
Fast fertig
Das Haus ist innen bis auf die Malerarbeiten und die Bodenbeläge komplett fertiggestellt. Die Fliesenarbeiten in den Bädern sind bereits enthalten.
Schlüsselfertig
Diese Ausbaustufe beinhaltet die Ausführung aller Gewerke durch ALBERT Haus. Einfach einziehen und glücklich sein!
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Individuelle Baufinanzierung passend für ihr ALBERT Haus
Was ist der Unterschied zwischen Doppelhaus und Doppelhaushälfte?
Ein Doppelhaus besteht aus zwei eigenständigen Einheiten, die baulich miteinander verbunden sind. Im Gegensatz dazu steht die Doppelhaushälfte, welche lediglich eine der beiden Einheiten eines Doppelhauses beschreibt. Während beim Kauf eines Doppelhauses also beide Einheiten erworben werden, erlangt man mit einer Doppelhaushälfte Eigentum an nur einer der beiden Hälften.
Baurechtliche Aspekte des Doppelhauses
Beim Bau eines Doppelhauses sind verschiedene baurechtliche Vorgaben zu beachten. In Deutschland regelt das Baugesetzbuch (BauGB) grundsätzliche Anforderungen, während die Landesbauordnungen der Bundesländer spezifischere Regelungen treffen. Wichtig ist hierbei die Einstufung des Doppelhauses: Handelt es sich baurechtlich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus? Dies kann Auswirkungen auf Abstandsflächen, Höhe und Bebauungsdichte haben.
Brandschutz
Eine zentrale Frage ist oft die der gemeinsamen Brandwand. In vielen Bundesländern muss diese Wand feuerhemmend oder sogar feuerbeständig sein, um im Brandfall eine Ausbreitung des Feuers zu verhindern. Außerdem können Vorgaben zur Gestaltung der Fassade, der Dachform oder der Einfriedung relevant sein, insbesondere wenn das Doppelhaus in einem Bebauungsplangebiet errichtet wird.
Weitere wichtige Überlegungen
Ebenso sollte man die Stellplatzverordnung im Blick haben. In vielen Kommunen gibt es Vorschriften darüber, wie viele Stellplätze je Wohneinheit geschaffen werden müssen.
Abseits der reinen Bauvorschriften spielen auch andere rechtliche Aspekte eine Rolle. Beim Kauf eines Doppelhauses oder einer Doppelhaushälfte sind beispielsweise die Grundbuch-Einträge entscheidend, um klar definierte Eigentumsverhältnisse sicherzustellen. Auch mögliche Vereinbarungen zwischen den beiden Parteien, etwa bezüglich der Instandhaltung der gemeinsamen Teile des Hauses, sollten rechtlich eindeutig geregelt sein.
Bevor Sie mit dem Bau beginnen, ist es unerlässlich, sich bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde oder einem Bauexperten über alle relevanten Vorschriften zu informieren. Eine sorgfältige Planung unter Berücksichtigung aller baurechtlichen Aspekte erspart Ihnen spätere Überraschungen und sichert den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Voraussetzungen: Grundstück, Fläche, Planung
Ein Doppelhaus zu bauen, erfordert eine sorgfältige Auswahl und Planung, beginnend bei der Wahl des Grundstücks. Die Größe des Grundstücks muss ausreichend sein, um beiden Wohneinheiten genügend Platz zu bieten und eventuell gesetzliche Abstandsflächen einzuhalten. Die Topografie, wie beispielsweise die Neigung und Beschaffenheit des Bodens, spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle, da sie die Bauweise und das Fundament beeinflussen kann.
Für eine optimale Nutzung der Fläche sollten nicht nur die Wohnflächen berücksichtigt werden, sondern auch Gemeinschaftsbereiche, Stellplätze oder Gartenanlagen. Eine professionelle Planung durch Architekten oder Bauplaner ist hierbei unerlässlich, um den verfügbaren Raum effizient zu nutzen und individuelle Wünsche zu berücksichtigen.
Individuelles Doppelhaus bauen mit Albert Haus: Stile, Arten und Bauweisen
Die Gestaltung eines Doppelhauses spiegelt den individuellen Geschmack und die Lebensweise seiner Bewohner wider. Ob klassisch oder modern, das Doppelhaus kann in verschiedensten Stilen errichtet werden. Sie haben die Wahl zwischen einem puristisch anmutenden Baukörper mit klaren Linien und großen Glasflächen oder einem heimeligen Landhausstil mit Satteldach und Klinkerfassade. Jeder Stil hat seine eigenen Reize und Merkmale, die ein Doppelhaus einzigartig machen.
Verschiedene Haustypen
Die Architektur eines Doppelhauses kann sich in einer Vielfalt an Haustypen ausdrücken:
Verschiedene Dacharten
Die Wahl des Daches ist ein wesentliches Merkmal bei der Planung Ihres Doppelhauses und beeinflusst sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität. Folgende Dacharten stehen zur Auswahl:
Vorteile und Nutzungsmöglichkeiten eines Doppelhauses
Für diejenigen, die Wert auf ein energieeffizientes und individuelles Fertighaus legen, bietet ein Doppelhaus ebenfalls hervorragende Möglichkeiten. Durch moderne Bauweisen und Technologien kann sowohl Energie eingespart als auch ein individueller Charakter verliehen werden. Egal, ob Sie sich für ein traditionelles Design oder eine moderne Architektur entscheiden, die Vorteile eines Doppelhauses von Albert Haus werden Sie überzeugen
Doppelhaus im Vergleich: EFH, MFH & Reihenhaus
Die Welt des Hausbaus bietet viele verschiedene Typen und Stilrichtungen. Das Doppelhaus, ein Favorit vieler Bauherren, zeichnet sich durch zwei eigenständige Wohneinheiten aus, die sich eine gemeinsame Wand teilen. Im Gegensatz dazu steht das Einfamilienhaus (EFH), welches für eine einzelne Familie konzipiert ist und sich deshalb durch mehr Privatsphäre auszeichnet. Das Mehrfamilienhaus (MFH) hingegen bietet Platz für mehrere Parteien, oft in Form von Wohnungen übereinander. Das Reihenhaus ähnelt dem Doppelhaus, besteht jedoch aus mehr als zwei Wohneinheiten, die in einer Reihe angeordnet sind. Jede Hausform hat ihre eigenen Vorzüge und eignet sich je nach Lebenssituation, Budget und individuellen Vorstellungen des Bauherrn oder der Bauherrin.
Ausbau und Ausstattungsmöglichkeiten
Wenn Sie sich für den Bau eines Doppelhauses entscheiden, stehen Ihnen bei Albert Haus unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung zur Verfügung. Der Innenausbau bietet Spielraum für individuelle Bedürfnisse und Stilvorstellungen. Ob eine offene Küche für das gemeinsame Kochen, Badezimmer en suite für mehr Privatsphäre oder ein Home-Office-Bereich – Sie können Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen gestalten. Die Auswahl der Materialien und die technische Ausstattung, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung oder Smart-Home-Systeme, tragen ebenfalls dazu bei, Ihr Doppelhaus zu einem echten Zuhause zu machen. Unsere Fachberater unterstützen Sie gerne in diesem Prozess.
Doppelhaus Fertighaus: Die Vorteile der Lösung
Das Konzept des Doppelhauses als Fertighaus vereint modernes Wohnen mit effizienter Bauweise. Die Vorfertigung der Elemente in einer kontrollierten Umgebung garantiert hohe Qualität und Präzision, was die nachträgliche Bearbeitung auf der Baustelle minimiert.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beim Doppelhaus
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind zentrale Aspekte modernen Wohnens und spielen auch beim Bau von Doppelhäusern eine große Rolle. Energiesparende Maßnahmen wie eine optimierte Wärmedämmung, effiziente Heizsysteme und der Einsatz regenerativer Energiequellen sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Geldbörse.
Fertigbauweise
Die Fertigbauweise bringt viele Vorteile mit sich: Eine kürzere Bauzeit, fest kalkulierbare Kosten und eine reduzierte Wetterabhängigkeit. Zudem sind Fertighäuser für ihre hohe Energieeffizienz bekannt, da sie in der Regel bereits ab Werk optimal gedämmt und abgedichtet sind.
Auf nichts verzichten müssen: Garten- und Außengestaltung bei einem Doppelhaus
Der Garten ist das i-Tüpfelchen eines jeden Doppelhauses. Die Außengestaltung kann von einer gemeinsamen grünen Oase bis hin zu getrennten, privaten Rückzugsorten reichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen harmonischen Übergang zwischen Wohnraum und Natur zu schaffen und eine Wohlfühlatmosphäre zu gestalten.