Gärtner - Oberwittbach 35 - AH041023.-035

Durch gewachsenen Raumbedarf zur modernen Immobilie

Klassisches Giebeldach kombiniert mit Kubus

Beschreibung

Aus dem wachsenden Bedarf an Kinder- und Musikzimmern resultiert ein völlig neues Raumkonzept.
Die ursprüngliche Garage wurde in einen modernen Eingangsbereich mit schönem Badezimmer verwandelt. Die überstehende Aufstockung beinhaltet nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern bietet auch eine
großflächige überdachte Terrasse.

Zeiteinsparungen:
Im Vergleich zu einem Neubau kann die Aufstockung auf einem bestehenden Gebäude in der Regel schneller abgeschlossen werden. Die bestehende Infrastruktur wie Wasser- und Stromversorgung, Abwasserleitungen und Heizung sind oft bereits vorhanden und müssen nicht neu geschaffen werden.

Energieeffizienz:
Durch die Modernisierung und Aktualisierung während der Aufstockung können energieeffiziente Technologien und Baumaterialien integriert werden, was zu einer verbesserten Energieeffizienz des gesamten Gebäudes führen kann.

Nachhaltigkeit:
Die Nutzung bestehender Strukturen ist ressourcenschonender als der Neubau und trägt zur Reduzierung von Abfall und Umweltauswirkungen bei.

Schnellere Baugenehmigung:
In einigen Fällen kann die Genehmigung für eine Aufstockung auf einem bestehenden Gebäude schneller erfolgen als für einen Neubau, da die grundlegende Genehmigung bereits vorhanden ist.

Anpassung an veränderte Bedürfnisse:
Die Aufstockung ermöglicht es, den bestehenden Raum an sich ändernde Bedürfnisse anzupassen, sei es bei Familienvergrößerung oder andere Anforderungen.

Besonderheiten

Umbau einer Bestandsgarage im EG zum Hauseingang mit Garderobe und Dusch-WC

Details

DachformFlachdach
Dachneigung1,7°
Kniestockca 0,0 m
Nettogrundflächeca 189,5 m²
EG Nettogrundfläche92,6 m²
OG Nettogrundfläche96,9 m²

Der Weg zum individuellen Traumhaus

Die richtige Planung mit Albert Haus

Planungs- und Bauvertrag mit Festpreis

Archtitektengespräch vor Ort und Erstellen der Bauantragsunterlagen

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Baugenehmigung

Ihr Hausprojekt kann starten.

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Hausbau & Innenausbau

Ihr Traumhaus wird gebaut und anschließend startet der Innenausbau mit den vereinbarten Leistungen

Kennenlernen, Beratung & Hauspräsentation

Mit Ihrem persönlichen Hausberater in unserem Werk, einem bewohnten ALBERT Haus oder auf Ihrem Grundstück. Erstellung einer ersten Skizze Ihres Traumhauses.

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Finanzierung

Sicherstellung der Finanzierung durch den Bauherren. Beratung & fortlaufende Unterstützung durch ALBERT Haus.

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Festlegung der Austattung

Beratung und Festlegung der Ausstattung im Bemusterungszentrum Burkardroth

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Schlüsselübergabe

Hausabnahme und Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses!

Ihre Wünsche - unsere anpassbaren Ausbaustufen

Aus jeder Ausbaustufe können einzelne Gewerke herausgenommen werden!

Ausbaustufe-1

Ausbauhaus

Das Haus ist außen komplettfertiggestellt. Alle Außen- und Innenwände sind schall-und wärmegedämmt.

Ausbaustufe-2

Technik komplett

In Ergänzung zum AUSBAUHAUS sind die komplette Sanitärgrundinstallation, Elektroinstallation, Heizungs- und Lüftungsanlage enthalten.

Ausbaustufe-3

Fast fertig

Das Haus ist innen bis auf die Malerarbeiten und die Bodenbeläge komplett fertiggestellt. Die Fliesenarbeiten in den Bädern sind bereits enthalten.

Ausbaustufe-4

Schlüsselfertig

Diese Ausbaustufe beinhaltet die Ausführung aller Gewerke durch ALBERT Haus. Einfach einziehen und glücklich sein!

Das macht uns außergewöhnlich

Warum ALBERT Haus?

seit 1933

Realisieren wir Traumhäuser

Unser Familienunternehmen mit Sitz im schönen Landkreis Bad Kissingen erfüllt seit 1933 den Traum vom eigenen Haus.

über 20

Auszeichnungen und Zertifikate

Ausgezeichnete Qualität aus über 90 Jahren Erfahrung.

über 85

Mitarbeiter sind für Sie da

Häuser für nette Menschen werden von netten Menschen gebaut. Mit Teamgeist und Freude an der Arbeit erfüllen wir alle individuellen Wohnträume unserer Kunden.

über 4650

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Wir begleiten unsere Kunden von der unkomplizierten und individuellen Planung bis hin zum fertigen Architektur-Haus.

Anbau und Aufstockung mit ALBERT Haus

Nutzen Sie Ihr Grundstück

Vorher Umbau hoffmann
Vorher
nach Umbau
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Aus Alt mach Neu

Ein eigenes Grundstück ist zu teuer? Sie finden kein passendes
Grundstück? Sparen Sie sich die Suche und die Kosten für das
Grundstück einfach! Auch bestehende Immobilien lassen sich
zu neuen Wohnhäusern umbauen und erweitern. Mit einer
Aufstockung oder einem Anbau machen wir ein ALBERT Haus
daraus.

nach Umbau
Nachher

Pluspunkte

  • Einsparung der Grundstückkosten und -nebenkosten
  • Immobilienaufwertung durch die energieeffiziente Erweiterung des Wohnraums
  • Entfallen des Umzugsstresses
  • umweltbewusste Bauchweise durch Nachverdichtung

Starke Marken

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Das erwartet Sie:

Terminvereinbarung für erstes Kennenlernen & Beratung mit persönlichen Hausberater in unserem Werk und Bemusterungszentrum oder in einem unserer Musterhäuser

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