Beschreibung
Die auf Effizienz ausgelegte Raumaufteilung eignet sich für Familien mit mehr Platzbedarf. Eine formvollendete Doppelhaushälfte mit elegantem Walmdach, die sich mit ihren formvollendeten Linien von den üblichen Doppelhaushälften abhebt und auf den ersten Blick wie ein großes Einfamilienhaus wirkt. Das zweigeschossige Wohnen auf 134 m² mit jeweils drei Schlafzimmern, Ankleide und schickem Bad bietet dank eines großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereichs im Erdgeschoss ein Gefühl von Leichtigkeit und Offenheit.
Besonderheiten
Details
| Dachform | Walmdach |
| Dachneigung | 22° |
| Kniestock | ca 0,0 m |
| Nettogrundfläche je Haushälfte | ca 134,9 m² |
| EG Nettogrundfläche je Haushälfte | 67,0 m² |
| OG Nettogrundfläche je Haushälfte | 67,3 m² |
Preisbeispiele
| Ausbauhaus je Haushälfte | 209.502 € |
| Fast fertig je Haushälfte | 370.453 € |
| Schlüsselfertig je Haushälfte | 395.202 € |
* Inkl. Klimaaktivwand, Fußbodenheizung, Split-Luftwasser-Wärmepumpe. Basis der genannten Preise ist die gültige Bau- Leistungsbeschreibung 2022/2023. Gültigkeit der Preisbeispiele bis 31.12.2026. Je nach individueller Ausstattung und Ausbaustufe kann der Preis variieren. Haus-Darstellung kann Sonderausstattungen enthalten. Preis inkl. MwSt., gültig für Deutschland. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Hausgrundriss
Zwei Einheiten, ein durchdachtes Gesamtkonzept
Das Doppelhaus 2 x 134 überzeugt mit einer klar strukturierten Architektur und einer intelligenten Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf jeweils rund 134 m² Wohnfläche pro Haushälfte ermöglicht. Im Erdgeschoss entsteht durch den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der Raum für Familie, Gäste und Alltag bietet. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumprogramm durch ein komfortables Badezimmer sowie ausreichend Abstell- und Nutzflächen.
Die durchdachte Planung ermöglicht eine klare Trennung von Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Während das Erdgeschoss Offenheit und Kommunikation fördert, bietet das Obergeschoss Privatsphäre und Ruhe. Diese Struktur macht das familienfreundliche Doppelhaus sowohl für klassische Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach besonders attraktiv. Gleichzeitig bleibt die Architektur kompakt und effizient – ein wichtiger Faktor für eine wirtschaftliche Bauweise, optimierte Baukosten und nachhaltig niedrige Betriebskosten.
Zukunftssicher investieren und flexibel bleiben
Ein modernes Doppelhaus bauen bedeutet nicht nur hohe Wohnqualität, sondern auch strategische Vorteile. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage – das Konzept schafft langfristige Flexibilität. Zwei klar getrennte Wohneinheiten eröffnen individuelle Nutzungsszenarien und erhöhen die Wertstabilität der Immobilie. Durch die optimale Flächennutzung und die gemeinsame Bauweise profitieren Bauherren zudem von einem attraktiven Verhältnis zwischen Wohnfläche und Investition.
Das Doppelhaus mit 134 m² pro Einheit verbindet architektonische Klarheit, funktionale Grundrissplanung und wirtschaftliche Effizienz. Es ist eine zukunftsorientierte Lösung für Bauherren, die ein energieeffizientes Doppelhaus realisieren möchten und dabei auf Qualität, Flexibilität und langfristige Sicherheit setzen.
ALBERT Haus