Beschreibung
ZUHAUSE MITTEN IM LEBEN
Das neue Wohnensemble im Herzen von Kützberg (Gemeinde Poppenhausen, nahe Schweinfurt) ist ein energieeffizienter, dreigeschossiger Holztafelbau mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen – ein Ort zum Wohlfühlen, mitten im Grünen und doch stadtnah.
Hier treffen moderne Architektur, nachhaltiges Bauen und naturnahe Lebensqualität aufeinander. Die Wohnungen zeichnen sich durch überhohe Räume, lichtdurchflutete Grundrisse und flexible Ausstattungsoptionen aus – ideal für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
Geplant und vorgefertigt von ALBERT Haus, überzeugt das neue Wohnprojekt mit durchdachtem Komfort, niedrigen Betriebskosten und einem starken Bezug zur Region. Die Fertigstellung ist im Laufe des Jahres 2025 geplant.
HIGHLIGHTS AUS DER REGION
NAH AN SCHWEINFURT
Die lebendige Stadt Schweinfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, renommierten Arbeitgebern und Einkaufszentren liegt nur rund 10 km entfernt – bequem erreichbar mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
IM NATURPARK STEIGERWALD UND NAHE DER RHÖN
Kützberg ist von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Steigerwald und der Naturpark Rhön bieten viele Ausflugsziele, wie den Ellertshäuser See oder den Wildpark an den Eichen.
LEBEN MIT INFRASTRUKTUR UND CHARME
Kützberg ist Teil der Gemeinde Poppenhausen, ausgezeichnet durch gute Nahversorgung, einen Kindergarten im Ort und eine aktive Dorfgemeinschaft. Bäcker, Hofläden und das lebendige Vereinsleben machen den Ort besonders lebens- und liebenswert.
WOHNEN IN EINER GESUNDEN UMGEBUNG
Die Umgebung lädt zum Durchatmen ein – mit weiten Blicken, klarer Luft und direktem Zugang zur Natur. Und wer doch mal Stadtluft schnuppern will, ist in wenigen Minuten in Schweinfurt.
Besonderheiten
- Robuste ALBERT Haus-COMFORT-Holzrahmenwand (U-Wert = 0,14 W/m²K)
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert = 0,6 W/m²K)
DIE PERFEKTE LAGE IHRER IMMOBILIE
IN DIREKTER NACHBARSCHAFT:
› Kirche St. Michael (historisches Wahrzeichen)
› Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Schweinfurt
› Bäckerei und Hofladen für den täglichen Bedarf
› Kindergarten im Ort
IN NÄHERER UMGEBUNG:
› Poppenhausen (Zentrum der Gemeinde) – 2 km
› Schweinfurt Zentrum – ca. 10 km
› Ellertshäuser See – ca. 15 km
› Wildpark an den Eichen – ca. 12 km
› Steigerwald – direkt erreichbar für Naturfreunde
Kützberg: Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man mit Herz und Verstand.
Jetzt vormerken und individuelle Beratung sichern – mit ALBERT Haus in eine nachhaltige Wohnzukunft starten.
Hausgrundrisse
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 3
WOHNUNG 4
WOHNUNG 5
6 GUTE GRÜNDE FÜR IHRE INVESTITION
› Energiekosten explodieren. Gas, Öl und Strom werden immer teurer.
Mietnebenkosten erhöhen sich dadurch wie noch nie. Die Bewohner im ALBERT-Haus in Kützberg profitieren hier von der energieeffizienten Bauweise und Technik und sparen dadurch unnötige Kosten. Investieren Sie diese lieber für sinnvolle Dinge!
› Die Inflation steigt. Was tun?
Nur mit wertbeständigen Sachwerten lässt sich zuverlässig gegensteuern. Mit dem Kauf einer
modernen Eigentumswohnung im ALBERT-Haus in Kützberg schützen Sie Ihr Geld vor Inflation.
› Die Bauzinsen steigen weiter, wenn man Expertenprognosen trauen darf.
Jetzt ist der richtige Augenblick, im Rahmen Ihres Vermögensaufbaus eine zeitgemäße Immobilie zu erwerben.
› Die Sommer werden immer heißer.
Durch modernste Wärmepumpentechnologie und Kühlung über Ihre Fußbodenheizung haben Sie auch bei hohen Außentemperaturen immer eine angenehme Raumtemperatur zum Wohlfühlen.
› Die Gartenarbeit wächst Ihnen über den Kopf? Ihr Haus ist Ihnen mittlerweile zu groß? Zu reparaturintensiv? Zu viel Treppen?
Genießen Sie in Ihrem barrierearmen Gebäude mit Personenaufzug den Fullservice einer professionellen Hausverwaltung (BVI-Mitglied) mit direkt angeschlossenem Hausmeisterservice direkt aus der Region.
› Sie legen Wert auf Nachhaltigkeit, gesundes Wohnen, CO2-Einsparung, umweltfreundliche und baubiologische Bauweise sowie Regionalität?
Dann sind Sie bei dem Familienunternehmen ALBERT Haus, dem Spezialisten für hochwertige Häuser in ökologischer Holzrahmenbauweise, genau richtig.
ALBERT Haus