Was ist ein Souterrain?

Ein Souterrain ist ein Geschoss eines Hauses, dessen Fußboden teilweise unterhalb der Geländeoberfläche liegt. Anders als ein klassischer Keller ragt es meist ein Stück aus dem Erdreich heraus und verfügt dadurch über reguläre Fenster, teilweise sogar über einen ebenerdigen Zugang zum Garten.

Bei ALBERT Haus planen wir ein Souterrain grundsätzlich als vollwertigen Wohnraum, nicht als reinen Stauraum. Entscheidend dafür sind ausreichend große Fensterflächen, eine passende Raumhöhe und eine durchdachte Belichtung von Anfang an. Erst wenn diese Kriterien erfüllt sind, spricht man fachlich korrekt von einem Souterrain statt von einem Wohnkeller.

Baulich gelten dabei dieselben Maßstäbe wie im restlichen Haus. Feuchteschutz nach DIN 18533, ausreichende Belichtung gemäß Landesbauordnung und die energetischen Vorgaben des GEG sind aus unserer Erfahrung keine Kür, sondern die Grundlage dafür, dass ein Souterrain langfristig trocken, warm und angenehm bleibt.

Gerade bei Hanglagen oder kleineren Grundstücken nutzen wir das Souterrain gezielt, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, ohne die Grundfläche des Hauses zu vergrößern. In der Praxis entstehen daraus Homeoffices, Gästebereiche oder separate Einliegerwohnungen für Mehrgenerationenwohnen.

Unser Fazit aus über 90 Jahren Fertighausbau: Ein Souterrain erhöht die Baukosten durch Aushub, Abdichtung und Ausführung als Wohnraum. Dieser Mehraufwand lohnt sich vor allem dann, wenn die Fläche wirklich als Wohnraum genutzt wird, nicht nur als Reserve mitgebaut.