Ist ein Bungalow günstiger als ein normales Haus?

Wer sich für einen Bungalow interessiert, stößt früher oder später auf die Annahme, ein eingeschossiges Haus sei automatisch die preiswertere Bauform. Diese Vermutung hält sich hartnäckig – stimmt aber nur bedingt. Als Fertighaus-Hersteller mit Erfahrung seit 1933 begleiten wir bei ALBERT Haus regelmäßig Bauherren, die genau diese Frage vor Baubeginn klären möchten, und können sie mit einem klaren Blick auf Zahlen und Praxis beantworten.

Im direkten Vergleich mit einem gleich großen, mehrstöckigen Haus ist ein Bungalow in der Regel nicht die günstigere Variante. Der Grund liegt in der Bauphysik: Da die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene liegt, benötigt ein Bungalow deutlich mehr Grundfläche und Dachfläche als ein Haus mit zwei Geschossen. Die Einsparung, die beim Bauen in die Höhe entsteht – etwa durch ein gemeinsames Fundament und ein kleineres Dach für mehr Wohnfläche – entfällt komplett. Aktuelle Marktzahlen bestätigen das: Ein Fertighaus-Bungalow kostet 2026 im Schnitt rund 2.800 Euro pro Quadratmeter, ein vergleichbares zweigeschossiges Haus bewegt sich meist zwischen 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmeter – bei gleicher Wohnfläche fällt die zweigeschossige Variante durch das effizientere Verhältnis von Außenhülle zu Wohnfläche häufig günstiger aus.

Anders sieht das Bild aus, wenn man den Bungalow einem mehrstöckigen Mehrfamilienhaus gegenüberstellt: Hier punktet die einfachere Statik, denn nur ein Geschoss muss das Dach tragen. Auch verglichen mit besonders aufwendigen, individuell geplanten Massivhäusern kann ein Fertighaus-Bungalow im Ergebnis konkurrenzfähig oder sogar günstiger sein – pauschal lässt sich ein Bungalow also nicht als teuer bezeichnen, seine Wirtschaftlichkeit hängt immer vom konkreten Vergleichsobjekt ab.

Wichtig für die Bauentscheidung ist außerdem: Der Preis ist nicht das einzige Kriterium. Ein Bungalow bietet barrierefreies, ebenerdiges Wohnen ohne Treppen, kurze Wege im Alltag und ein Wohnkonzept, das sich flexibel an jede Lebensphase anpasst – von der jungen Familie bis zum altersgerechten Wohnen im Ruhestand. Gerade dieser Aspekt macht den Bungalow für viele Bauherren trotz der etwas höheren Quadratmeterkosten zur bevorzugten Wahl.