Leben in der Stadt

3. April 2021 // Bernd Dahm

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    Mit dem Stadthaus immer richtig liegen

    Zu­rück in die Stadt ist der neue Trend. Tat­säch­lich lo­cken die kur­zen We­ge und das um­fang­rei­che An­ge­bot im­mer mehr Men­schen in die Stadt. Doch kann man den Traum vom ei­ge­nen Fer­tig­haus in der Stadt auch ver­wirk­li­chen? Wir ha­ben hier für Sie die wich­tigs­ten Punk­te zu­sam­men­ge­fasst, die Sie beim Bau Ih­res stadt­na­hen Traum­hau­ses be­ach­ten soll­ten.

    Kin­der­gar­ten, Su­per­markt, Fri­sör und Bank, vie­le We­ge, die auf dem Land zeit­rau­bend und nur mit dem Au­to er­le­digt wer­den kön­nen, sind in der Stadt schnell und häu­fig so­gar mit dem Rad oder zu Fuß zu schaf­fen. Und auch das zwei­te Glas Wein beim Lieb­lings­i­ta­lie­ner ist kein Pro­blem, weil das Au­to – so­fern man über­haupt noch eins braucht – zu Hau­se ste­hen bleibt.

    Knappes Angebot, große Nachfrage

    In­zwi­schen spricht man schon von ei­ner zwei­ten Land­flucht, da im­mer mehr Men­schen aus den länd­li­chen Re­gio­nen in die Städ­te zie­hen. Ne­ben den Äl­te­ren su­chen auch im­mer häu­fi­ger jun­ge Fa­mi­li­en das spon­ta­ne, mo­der­ne und ur­ba­ne Le­ben. Doch der Platz in den Städ­ten ist be­grenzt. Ho­he Mie­ten und stei­gen­de Prei­se für das knap­pe Bau­land sind die Fol­ge. Das muss je­doch nicht hei­ßen, sich zwi­schen dem ei­ge­nen Traum­haus und dem Le­ben in der Stadt ent­schei­den zu müs­sen.

    Es geht hoch hinaus

    Bau­grund­stü­cke in der Stadt oder am di­rek­ten Stadt­rand sind we­sent­lich klei­ner be­mes­sen als auf dem Land. So ist es wich­tig, den ver­füg­ba­ren Platz mög­lichst ef­fi­zi­ent zu nut­zen. Und da geht es beim Stadt­haus na­tür­lich in die Hö­he. Der Kel­ler ist dann nicht nur Stau­raum, son­dern bie­tet mit der ent­spre­chen­den Be­lich­tung und De­cken­hö­he zu­sätz­li­chen Wohn­raum. Hö­he ist auch in den obe­ren Eta­gen ge­fragt. Ei­ne ge­rin­ge Dach­nei­gung mit ei­nem ho­hen Kniestock schafft im Dach­ge­schoss wei­te­re Wohn­flä­chen.

    Individuelle Planung

    Grund­stü­cke in der Stadt, ins­be­son­de­re Bau­lü­cken mit un­güns­ti­gen Zu­schnit­ten, stel­len die Bau­pla­nung vor grö­ße­re Auf­ga­ben. Um­so wich­ti­ger ist es, sich be­reits zu Be­ginn ei­nen Über­blick zu ver­schaf­fen, wel­che Be­bau­ung auf dem Wunsch­grund­stück mög­lich ist.

    Da­zu kommt, dass durch die ge­schick­te An­pas­sung der Grund­flä­che des Traum­hau­ses das Grund­stück op­ti­mal aus­ge­nutzt wer­den kann. Ei­ne in­di­vi­du­el­le Pla­nung durch ei­nen Ar­chi­tek­ten ist da­bei un­er­läss­lich. In­di­vi­dua­li­tät ist auch beim Stel­len des Bau­an­trags ge­fragt. Zwar ge­ben die Ge­mein­den Ge­schoss- und Grund­flä­chen, Bau­stil und Ähn­li­ches vor, wie streng die­se ge­hand­habt wer­den, hängt je­doch häu­fig von der in­di­vi­du­el­len An­trag­stel­lung ab. Ei­ne Be­frei­ung von Auf­la­gen, wie das Ein­hal­ten von Grenz­ab­stän­den, kann sich loh­nen.

    Grüner leben in der Stadt

    Was zu­nächst wie ein Wi­der­spruch klingt, macht bei nä­he­rem Hin­se­hen Sinn. Das Le­ben in der Stadt trägt deut­lich mehr zum Kli­ma­schutz bei, als dies auf dem Land mög­lich ist. Und das hat zwei ge­wich­ti­ge Grün­de: Zum ei­nen ver­zich­ten vie­le Stadt­be­woh­ner auf ei­nen Pkw, vie­le kom­men ganz oh­ne Au­to aus. Die lan­gen Weg­stre­cken ent­fal­len, das An­ge­bot an öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln ist at­trak­tiv, und vie­le Städ­ter stei­gen auf das Fahr­rad und tun gleich­zei­tig noch et­was für die Ge­sund­heit. Zu­dem ist der Flä­chen­ver­brauch bei städ­ti­scher Be­bau­ung we­sent­lich ge­rin­ger, d. h., der Platz­be­darf und da­mit die Ver­sie­ge­lung von Grün­flä­chen pro Ein­woh­ner sind in der Stadt um­welt­ver­träg­li­cher als auf dem Land. Grund ge­nug al­so, sich mit dem Traum­haus in der Stadt zu be­schäf­ti­gen.

    ALBERT Haus in Ihrer Stadt?

    Im­mer mehr Kun­den fra­gen uns nach Mög­lich­kei­ten, in der Stadt ihr AL­BERT-Traum­haus zu bau­en. Dies neh­men wir zum An­lass, in­no­va­ti­ve Wohn- und Haus­kon­zep­te für das ur­ba­ne Le­ben zu ent­wer­fen. Ne­ben der in­di­vi­du­el­len Be­ra­tung, wel­ches Stadt­haus am bes­ten zu Ih­ren Wün­schen passt, hel­fen un­se­re Be­ra­ter bei der pas­sen­den Fi­nan­zie­rung eben­so wie bei der Durch­set­zung Ih­rer An­for­de­run­gen beim Bau­an­trag. Schau­en Sie doch ein­fach mal vor­bei! In Mün­chen, Stutt­gart, Mann­heim, Mül­heim-Kär­lich und Würz­burg oder auch wo­an­ders vor Ort emp­fängt Sie un­ser kom­pe­ten­ter Au­ßen­dienst in ei­nem un­se­rer Mus­ter­häu­ser. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freu­en uns auf Sie!

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