Mit dem Stadthaus immer richtig liegen
Zurück in die Stadt ist der neue Trend. Tatsächlich locken die kurzen Wege und das umfangreiche Angebot immer mehr Menschen in die Stadt. Doch kann man den Traum vom eigenen Fertighaus in der Stadt auch verwirklichen? Wir haben hier für Sie die wichtigsten Punkte zusammengefasst, die Sie beim Bau Ihres stadtnahen Traumhauses beachten sollten.
Kindergarten, Supermarkt, Frisör und Bank, viele Wege, die auf dem Land zeitraubend und nur mit dem Auto erledigt werden können, sind in der Stadt schnell und häufig sogar mit dem Rad oder zu Fuß zu schaffen. Und auch das zweite Glas Wein beim Lieblingsitaliener ist kein Problem, weil das Auto – sofern man überhaupt noch eins braucht – zu Hause stehen bleibt.
Knappes Angebot, große Nachfrage
Inzwischen spricht man schon von einer zweiten Landflucht, da immer mehr Menschen aus den ländlichen Regionen in die Städte ziehen. Neben den Älteren suchen auch immer häufiger junge Familien das spontane, moderne und urbane Leben. Doch der Platz in den Städten ist begrenzt. Hohe Mieten und steigende Preise für das knappe Bauland sind die Folge. Das muss jedoch nicht heißen, sich zwischen dem eigenen Traumhaus und dem Leben in der Stadt entscheiden zu müssen.
Es geht hoch hinaus
Baugrundstücke in der Stadt oder am direkten Stadtrand sind wesentlich kleiner bemessen als auf dem Land. So ist es wichtig, den verfügbaren Platz möglichst effizient zu nutzen. Und da geht es beim Stadthaus natürlich in die Höhe. Der Keller ist dann nicht nur Stauraum, sondern bietet mit der entsprechenden Belichtung und Deckenhöhe zusätzlichen Wohnraum. Höhe ist auch in den oberen Etagen gefragt. Eine geringe Dachneigung mit einem hohen Kniestock schafft im Dachgeschoss weitere Wohnflächen.
Individuelle Planung
Grundstücke in der Stadt, insbesondere Baulücken mit ungünstigen Zuschnitten, stellen die Bauplanung vor größere Aufgaben. Umso wichtiger ist es, sich bereits zu Beginn einen Überblick zu verschaffen, welche Bebauung auf dem Wunschgrundstück möglich ist.
Dazu kommt, dass durch die geschickte Anpassung der Grundfläche des Traumhauses das Grundstück optimal ausgenutzt werden kann. Eine individuelle Planung durch einen Architekten ist dabei unerlässlich. Individualität ist auch beim Stellen des Bauantrags gefragt. Zwar geben die Gemeinden Geschoss- und Grundflächen, Baustil und Ähnliches vor, wie streng diese gehandhabt werden, hängt jedoch häufig von der individuellen Antragstellung ab. Eine Befreiung von Auflagen, wie das Einhalten von Grenzabständen, kann sich lohnen.
Grüner leben in der Stadt
Was zunächst wie ein Widerspruch klingt, macht bei näherem Hinsehen Sinn. Das Leben in der Stadt trägt deutlich mehr zum Klimaschutz bei, als dies auf dem Land möglich ist. Und das hat zwei gewichtige Gründe: Zum einen verzichten viele Stadtbewohner auf einen Pkw, viele kommen ganz ohne Auto aus. Die langen Wegstrecken entfallen, das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist attraktiv, und viele Städter steigen auf das Fahrrad und tun gleichzeitig noch etwas für die Gesundheit. Zudem ist der Flächenverbrauch bei städtischer Bebauung wesentlich geringer, d. h., der Platzbedarf und damit die Versiegelung von Grünflächen pro Einwohner sind in der Stadt umweltverträglicher als auf dem Land. Grund genug also, sich mit dem Traumhaus in der Stadt zu beschäftigen.
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