Wohnklima & Ausstattung

Eigenleistung im Ausbauhaus: Sie entscheiden! Sie bestimmen, ob Sie ein schlüsselfertiges Fertighaus wünschen oder wie groß der Anteil Ihrer eigenen Bauleistung sein soll. Wenn Sie handwerklich geschickt oder gar Handwerker sind, ist die Wahl der Ausbaustufen sicher für Sie von Interesse. Schließlich lässt sich die von Ihnen erbrachte Eigenleistung bei der Finanzierung Ihres Hauses auf das Eigenkapital anrechnen.

Ausbaustufen

Ausbaustufen

Eigenleistung im Ausbauhaus: Sie entscheiden!

Sie bestimmen, ob Sie ein schlüsselfertiges Fertighaus wünschen oder wie groß der Anteil Ihrer eigenen Bauleistung sein soll. Wenn Sie handwerklich geschickt oder gar Handwerker sind, ist die Wahl der Ausbaustufen sicher für Sie von Interesse. Schließlich lässt sich die von Ihnen erbrachte Eigenleistung bei der Finanzierung Ihres Hauses auf das Eigenkapital anrechnen.


Wählen Sie zwischen den verschiedenen ALBERT-Haus-Ausbaustufen:

1. Ausbaustufe „Ausbauhaus“

Ausbauhaus


Kompletter, wetterfest geschlossener Rohbau aus massiven Holzrahmenelementen mit hoch isolierender Außendämmung und diffusionsoffenem Putzsystem inklusive

Außen:
In der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ ist Ihr Fertighaus von ALBERT von außen komplett fertig. Alle Fenster, Terrassentüren, Rollläden (Rollläden dort, wo technisch möglich) und Außenfensterbänke sowie die Hauseingangstür sind fertig eingebaut. Die Fassade ist mit einem von Hand aufgetragenen Silikonharz-gebundenen Edelputz verputzt, die Dacheindeckung inkl. der notwendigen Flaschnerarbeiten ist ausgeführt. Mit dieser Leistungsstufe wird ein optimaler Schutz der Gebäudehülle, auch für den Fall, dass der Innenausbau bauseitig ausgeführt wird, gewährleistet.

Innen:
Alle Außen- und Innenwände sind schall- und wärmegedämmt und mit einer Naturgipsplatte beplankt. Die Decken und Dachschrägen (bei Häusern mit Dachgeschoss) sind unverschlossen (offene Holzriegelkonstruktion) und für das Einbringen der Isolierung/Dämmung, der Elektroinstallationen sowie das Anbringen der Beplankung vorbereitet.

  • alle Planungs-, Architekten- und Ingenieurleistungen
  • Zimmermannsdachstuhl einschließlich Holzschalungen, Dachdecker- und Flaschnerarbeiten
  • Innenwände aus massiver Holzrahmenkonstruktion
  • diffusionsoffene Außenwände
  • massive Holzbalkendecken
  • hochwertige Fenster, Terrassen- und Haustüren
  • Außenfensterbänke in witterungsbeständigem Leichtmetall
  • wandintegrierte, doppelwandige Kunststoffrollläden
  • von Hand aufgetragener Silkonharz-gebundener Edelputz in verschiedenen Farben
  • Fracht- und Montagekosten
  • Bemusterung und Detailbesprechung
  • Unterstützung und Hilfestellung bei Finanzierungsangelegenheiten
  • Projektleiter als persönlicher Ansprechpartner von der Bemusterung bis zur Übergabe

2. Ausbaustufe „Technik komplett“

Ausbauhaus


Zusätzlich zu den Leistungen Ausbaustufe 1 „Ausbauhaus“ sind im Leistungsumfang „Technik komplett“ die Sanitärgrund- installation und die Elektroinstallation gemäß Grundrissplanung enthalten. Die technischen Arbeiten sind erledigt, alles Weitere liegt bei Ihnen.

  • Heizungsanlage
  • Fußbodenheizung oder Heizkörper
  • Estrich im Erd- und Obergeschoss (bei Ausführung Fußbodenheizung)
  • Sanitärgrundinstallation
  • Elektroinstallation

3. Ausbaustufe „Schlüsselfertig“

Ausbauhaus


Abhängig vom gewählten Leistungsumfang sind zusätzlich zu den Leistungen der Ausbaustufe 2 „Technik komplett“ folgende Leistungen in der Leistungsstufe „Schlüsselfertig" eingeschlossen:

  • Dämmung der Dachschräge und Kehlbalkendecke
  • Montage der Gipsplatten an Decke und Dachschräge
  • Innenfensterbänke
  • Innentüren (entsprechend Grundriss)
  • Spachtelarbeiten und Tapezieren
  • Fliesenlegen in Bädern, Küche und Diele
  • Laminatboden in den übrigen Räumen
  • Sanitärobjekte einschließlich Armaturen
  • Treppenanlage mit Handlauf und Brüstung (bei mehrgeschossigen Häusern vom Erdgeschoss ins Obergeschoss)


Kombinierbare Ausbaupakete

Ausbauhaus

Entscheiden Sie sich als Bauherr, Teilleistungen oder den Ausbau Ihres Hauses selbst vorzunehmen, bietet Ihnen ALBERT Haus dazu passend für die gewählte Leistungsstufe die entsprechenden Material- bzw. Ausbaupakete an. Hierfür steht Ihnen gemäß der ALBERT-Haus-Musterkollektion eine Viel- zahl von Materialien zur Auswahl.

Im Zuge der Designbemusterung in unserem Kundenzentrum können Sie auch zusätzlich aus weiteren Ausstattungsmaterialien oder Premiumpaketen preisberichtigend wählen. Analog der Gestaltungsvielfalt, z. B. im Bereich der Außenfassade, haben Sie auch in puncto Design die Möglichkeit, den Wohn- und Lebensbereich Ihres Fertighauses individuell nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Ausbaupaket Wärmedämmung/Innenbeplankung (zur Leistungsstufe „Ausbauhaus“)

Mit dem Erwerb des Ausbaupakets „Wärmedämmung/Innenbeplankung“ erhalten Sie von ALBERT Haus die Dämm- materialien inkl. Zubehör, welche für das Dämmen, Isolieren und Beplanken der Wände sowie Decken/Dachschrägen notwendig sind. Für Häuser, welche bedingt durch ihre Dachausführung (Sattel- oder Walmdach) über einen begehbaren Spitzboden oder einen nicht ausgebauten Dachboden verfügen, können wir Ihnen zusätzlich eine gedämmte Dachboden- auszugstreppe mit anbieten.

Zum Material- bzw. Ausbaupaket gehören:

  • notwendige Dämmmaterialien
  • PE- Dampf- und Windbremse
  • Spezialklebeband
  • Sparschalung (für Dachschrägen und Kehlbalkendecken)
  • baubiologische Gipsfaserplatten (für Wand- und Deckenflächen)
  • baubiologische Gipsfaserplatten (imprägniert/für Nassbereiche)
  • eine Dachbodenauszugstreppe gedämmt (für Häuser mit Spitzboden oder nicht ausgebauten Dachboden)
  • Schnellbauschrauben

Ausbaupaket Wand- und Bodenfliesen (zur Leistungsstufe „Technik fertig“)

Im Paket „Wand- und Bodenfliesen“ sind gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung Leistungsbeschreibung für alle Sanitär- räume (Bad und WC) keramische Boden- und Wandfliesen bis zu einer Größe von ca. 30 x 30 cm im Grundleistungsumfang enthalten. Weiterhin sind für den Eingangsbereich/den Windfang, die Küche sowie den Hauswirtschafts- bzw. Technikraum (EG) Bodenfliesen bis zu einer Größe von ca. 30 x 30 cm inkl. Sockelfliesen (diese sind aus Bodenfliesen zu schneiden) enthalten.

Im Zuge der Designbemusterung können Sie aus einer Vielzahl verschiedener Keramikfliesen für Wand und Boden im aktuellen Design aus der ALBERT-Haus-Musterkollektion wählen. Das zur Verlegung der Fliesen notwendige Zubehör wie Fliesenkleber, Flüssigfolie/Abdichtung und Dichtungsbänder für den Spritzbereich als auch die Fugenmasse usw. sind bauseitig zu stellen.

Ausbaupaket Sanitärobjekte inkl. Armaturen (zur Leistungsstufe „Technik fertig“)

Im Paket „Sanitärobjekte inkl. Armaturen“ sind entsprechend Bau- und Leistungsbeschreibung die Sanitärobjekte enthalten. Die Art und Anzahl der Sanitärobjekte inkl. des notwendigen Zubehörs richtet sich nach dem jeweils gewählten Haus- grundriss. Alle von ALBERT Haus gelieferten Sanitärobjekte sind Markenprodukte und werden im Standard in der Farbe Weiß ausgeführt. Die Armaturen, Eckventile und auch die Exzentergarnituren sind verchromt.

Im Grundleistungsumfang sind folgende Sanitärobjekte/Armaturen enthalten:

Bad/Dusche

  • Waschtisch: 1 Stück Keramik-Waschtisch, 60 cm breit, Befestigungs- und Schallschutzset, Eckventile für Warm-/Kaltwasser, Siphon/Röhrengeruchsverschluss, Einhebel-Mischbatterie mit Exzentergarnitur und Befestigungsmaterial
  • WC: 1 Stück Keramik-Tiefspül-WC, wandhängend, inkl. Drückerplatte mit 2-Mengen-Spülung, WC-Sitz/Deckel und Befestigungsset
  • Badewanne: 1 Stück Körperform-Einbauwanne aus Acryl mit Mittelablauf, Größe ca. 75 x 170 cm inkl. Wannenträger, Ab-/ Überlaufgarnitur, Siphon, Anschlussmaterial, Einhebel-Mischbatterie mit Brauseset und Wandhalter
  • Dusche: 1 Stück Duschwanne 90 x 90 (75) x 2,5 cm, Träger, Siphon, Ganzglas-Duschverkleidung mit Schwing- oder Pendeltür, Profile in Alu-Silber, Duscharmatur/Set mit Brauseschlauch/Garnitur
     

Gäste-WC

  • WC: 1 Stück Keramik-Tiefspül-WC, wandhängend, inkl. Drückerplatte mit 2-Mengen-Spülung, WC-Sitz/Deckel und Befestigungsset
  • Handwaschbecken: 1 Stück Keramik-Handwaschbecken, Größe ca. 45/32,5 cm, Befestigungs- und Schallschutzset, Eckventile für Warm-/Kaltwasser, Siphon/Röhrengeruchsverschluss, Einhebel-Mischbatterie mit Exzentergarnitur


Im Zuge Ihrer Designbemusterung können Sie aus weiteren Ausführungsvarianten wählen.
Unsere Architekten unterstützt Sie gerne hierbei.

Ausbaupaket Innenfensterbänke

Für Fenster und Fenstertüren (dort, wo technisch möglich) erhalten Sie mit dem Ausbaupaket „Innenfensterbänke“ die erforderlichen Innenfensterbänke. Im Zuge Ihrer Designbemusterung können Sie die Fensterbänke in Marmor, ca. 2 cm stark und bis zu ca. 25 cm breit, gemäß ALBERT-Haus-Mustervorlage wählen.

Im Bad und WC werden anstelle der Innenfensterbänke Fliesen zur Ausführung gebracht. Diese sind bei Erwerb im Materialpaket „Fliesen“ enthalten. Für Dachflächenfenster als auch bei Ausführung bodentiefer Fenster/Terrassentüren sind keine Innenfensterbänke vorgesehen. Bei bodentiefen Fenstern, Fenster-/Terrassentüren wird der Bodenbelag bis zur Fensterlaibung anstoßend verarbeitet.

Ausbaupaket Bodenbeläge

Für alle Räume, die nicht für eine Verlegung mit Bodenfliesen vorgesehen sind, wie z. B. Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Galerie usw. ist im Materialpaket „Bodenbeläge“ standardmäßig ein hochwertiger Laminatboden enthalten. Die Auswahl der zum Einsatz kommenden Beläge erfolgt im Zuge Ihrer Designbemusterung in unserem Kundenzentrum.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen als Zusatzleistung weitere Bodenbeläge, wie z. B. Parkettböden, Teppiche, PVC-/Vinyl-Beläge usw. an. Hierbei steht Ihnen eine große Auswahl gemäß Musterpalette zur Verfügung.

Ausbaupaket Spachtelarbeiten

Mit dem Paket „Spachtelarbeiten“ erhalten Sie für das Verschließen der Plattenstöße im Wand-, Decken- und Dachschräge- bereich die dafür notwendige Spachtelmasse sowie für die Eckausbildungen im Wand- und Deckenbereich die erforder- lichen Bewehrungsstreifen.

Ausbaupaket Maler und Tapezierarbeiten

Das Ausbaupaket „Maler- und Tapezierarbeiten“ umfasst die für alle Wand- und Deckenflächen sowie den Dachschrägen- bereich (ausgenommen davon sind Wandflächen, welche für eine Verfliesung vorgesehen sind) notwendigen Tapeten. ALBERT Haus liefert im Standardpaket eine hochwertige Raufasertapete sowie den dazu erforderlichen Tapetenkleber. Die zum Streichen der Tapeten benötigte Wandfarbe ist bauseitig zu stellen.

Ausbaupaket Innentüren

Mit dem Ausbaupaket „Innentüren“ erhalten Sie für den Gestaltungsbereich Ihres Wohnbereichs, entsprechend Grundriss des Fertighauses, die dafür notwendigen Innentüren. Die Art und Anzahl der Innentüren richtet sich nach den jeweiligen Darstellungen zum jeweils gewählten Hausgrundriss.

Von ALBERT Haus erhalten Sie hochwertige Röhrenspankerntüren (Mittellage) mit CPL-Dekor-Oberflächen in verschiedenen Dekoren nach Mustervorlage. Die Umfassungszarge mit Softrundung ist in der dazu passenden gleichen Oberfläche und Zargendichtung ausgeführt. Drücker-/Rosettengarnituren sind aus Aluminium bzw. Edelstahl und mit jeweils einem Schlüssel ausgestattet. Auf Wunsch können Sie im Zuge der Designbemusterung aus weiteren Türmodellen und Türvaria- tionen gemäß Musterkollektion preisberichtigend wählen.

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